제주 돌집 매매 서귀포 남원읍 태흥리 바닷가 구옥 리모델링 부지 (416㎡) 💰 매매 가격 매매가: 1억 9,000만 원 (급급매) ​ 📌 매물 정보 (간략형) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 55-3 번지 대지면적: 416㎡ (약 126평) 연면적: 53.68㎡ (약 16평) 매물종류: 단독주택 (지상 1층) 건축구조: 기타 (잡석조 / 제주 화산석) 방향: 남향 사용승인일: 1978년 4월 2일 주차대수: 총 2대 ​ 🏛️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역이자 자연취락지구에 해당합니다. 건폐율과 용적률 적용 기준이 수월하여 기존 돌집의 틀을 살린 리모델링은 물론, 향후 주택 증축이나 상가, 근린생활시설 등 다양한 용도 변경 및 개발 행위를 검토하기에 유연한 법적 조건을 갖추고 있습니다. 또한 본 매물은 대지 지목이 '대'로 형성되어 있어 농지취득자격증명과 같은 복잡한 인허가 절차가 필요 없습니다. 외지인이나 도외 거주자, 법인 등도 규제나 제약 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. ​ 💡 활용 시나리오 감성 돌집 리모델링 및 세컨하우스: 제주 전통 화산석 외벽과 돌담을 살린 나만의 한옥/돌집 주거 공간 조성 카페 및 독채 스튜디오 운영: 4차선 국도에 접해 있어 노출 효과가 뛰어나며, 감성 카페나 작업실로 개조 가능 주택 + 상가 복합 개발: 자연취락지구의 장점을 살려 실거주와 소규모 상업 시설을 동시에 운용 ​ 🌊 마을 소개 (서귀포시 남원읍 태흥리) 태흥3리는 해녀의 숨비소리와 귤향이 어우러진 정겨운 바닷가 마을입니다. ​​ 📞 문의 안내 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (제주 토박이 20년 경력) 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 현장 답사나 세부 상담이 필요하시면 언제든 편안하게 연락해 주세요. 정성을 다해 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.