━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 217.3㎡(65.8평) ✅ 연면적 : 326.26㎡(98.8평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총3개층 ✅ 사용승인 : 2010년 11월11일 ✅ 세대구성 : 원룸6개, 1.5룸6개 (총12세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 6억8천만원 ✅ 융자 : 1억4천만원 ✅ 보증금 : 1천4백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 약 338만원 ✅ 실투자금 : 약 5억2천6백만원 ✅ 연 수익률 : 약 7.71% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 6억8천만원으로 진입 가능한 탄방동 12세대 다가구 ✅ 원룸6실·1.5룸6실, 총12세대로 구성된 임대형 건물 ✅ 둔산더샵엘리프와 이편한세상 사이에 위치한 변화 기대 지역 ✅ 용문역 도보권에 용문동 개발까지 이어지는 향후 성장 가능성 ✅ 낮은 융자와 보증금으로 임대구조 조정을 통한 수익률 개선 여지 ✅ 월세 396만원, 현재 연수익률 약7.71퍼 수준 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎