성신여대입구역 도보 약 3분, 카페 임대차를 승계하는 단지 내 1층 상가입니다. [매물 개요] · 매매가 5억 5,000만 원 · 전용 34.53㎡, 약 10.5평 · 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 · 임대차계약 2027년까지 연장 · 현재 카페 3년째 영업 중 · 주차 가능 [투자 포인트] 단지 주거수요와 시장 상권, 더블역세권 생활수요가 함께 형성된 입지입니다. 전용 10평대 1층으로 카페·디저트·테이크아웃 등 소형 매장에 활용하기 좋은 규모입니다. 연 임대료는 1,800만 원이며, 보증금 승계 후 매매대금 기준 단순수익률은 약 3.46%입니다. ※ 제비용 미반영 단순수익률이며 장래 수익을 보장하지 않습니다. ※ 당근 채팅 우선 문의 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 성신여대입구역 3번 출구 바로 앞 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호