🌈 정직하고 따뜻한 오늘공인중개사사무소입니다. 고객님의 오늘과 내일을 함께하겠습니다. 담당자 : 010-4147-9535 ▒ 매물 핵심 정보 ▒ 층수/면적 : 1층 / 전용 46.41㎡ (약 14평) 조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 140만원 (VAT 별도) 상태 : 즉시 입주 가능 공실 ▒ 매물 핵심 강점 및 공간 포인트 ▒ 미사역 초역세권 : 미사역 3번 출구 도보 2분 거리로 대중교통 및 보행 접근성 최상 비·눈 안 맞는 쾌적한 전면 공용 공간 : 전면 통로가 상부 건물 구조로 차양되어 있어 날씨와 상관없이 비/눈을 피할 수 있는 아늑한 보행 및 휴게 공간 연출 (방문객 웨이팅 및 동선 만족도 UP!) 실용적인 전용 14평 : 기둥 없는 네모반듯한 구조로 공간 활용도 우수 풍부한 고정 배후수요 : 오피스텔 단지 내 상가로 기본 세대 고정수요 확보 + 미사 중심상업지구 연계 유동인구 풍부 ▒ 추천 업종 ▒ 휴게/음식점 : 디저트/테이크아웃 카페, 베이커리, 프랜차이즈, 일반음식점 ▒ 위치 및 교통 환경 ▒ 교통 : 5호선 미사역 초역세권, 버스정류장 인접 (강남 및 도심 접근성 우수) 인프라 : 대형 쇼핑·편의시설 및 미사호수공원 인접으로 상시 유동인구 유입