목 좋은 곳에 위치한 상가 임대합니다! 1. 건물명: 강남엑슬루프라임 2. 주소: 서울 강남구 자곡로 172, 엑슬루프라임 101호 3. 주요 정보 - 전용면적 : 39.84제곱 (12.0516평) - 계약면적 : 64.53제곱(19.520평) 4. 특징 - 버스정류장 바로 앞 코너, 전면 유리로 된 상가라 접근성이 좋습니다. - 버스정류장과 K2코리아 및 주변 건물 임직원 주요 출퇴근 통로와 이어져 있어 입주 업종 가시성 뛰어나고 유동인구가 많습니다. - 2023년 준공된 신축건물로 깨끗하고 주차 공간이 넓으며 편의시설 우수(지하 4층~지상 10층 규모에 주차 약 252대 가능)합니다. - 같은 건물에 스타벅스 입점해 있습니다. - 전면이 모두 유리로 구성돼 가시성이 높고, 상가 앞 공간이 매우 넓어 야외 테라스 등 활용하기 매우 좋고, 아파트, 오피스텔 등 주거지역을 기반으로 주변에 K2 코리아 / 초중고등학교가 위치해 주중/주말 안정적인 매출 구조를 연출할 수 있습니다. >> 평일: 지식산업센터 직장인들의 점심·퇴근길 수요가 있으며 주말 및 저녁에는 아파트, 기숙사 상주 인구의 생활 밀착형 수요 모두 흡수 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 5. 임대 선호 업종 - 유동인구 특화 업종을 선호합니다. >> 프랜차이즈 카페, 베이커리, 패스트푸드, 분식점, 편의점, 약국, 이동통신 대리점 등 관심 있으신 사장님들, 편하게 연락 주셔요!!