법환동 바다 조망 펜션·카페, 서귀포 오션뷰를 품은 수익형 복합 건물 💰 가격 정보 매매가: 220,000만 원 특이사항: 실거주하며 카페 및 펜션 즉시 운영 가능 ​ 📍 매물 정보 매물명: 법환동 바다조망 펜션·카페 매매 소재지: 서귀포시 법환동 **4 번지 대지면적: 415㎡ (약 125p) 연면적: 429.02㎡ (약 130p) 건축구조: 철근콘크리트 (지상 3층 규모) 방/욕실수: 5개 / 7개 사용승인일: 2015. 8. 25. 주차대수: 총 4대 (옥내 1, 옥외 3) ​ 📋 법적 체크 및 층별 활용 구성 본 건물은 철근콘크리트 구조의 견고한 건축물로, 주용도는 단독주택(다가구) 및 근린생활시설로 되어 있어 활용 범위가 매우 넓습니다. 1층 (182.91㎡): 일반음식점 용도로, 현재 카페나 식당, 라운지로 활용하기 최적의 구조입니다. 2층 (165.01㎡): 다가구주택 및 사무소로 구성되어 임대나 숙소로 활용 가능합니다. 3층 (81.1㎡): 다가구주택으로 실거주하며 관리하기에 아주 좋습니다. 특히 본 매물은 지목이 농지가 아닌 대지이므로, 외지인분들이나 법인에서도 주소 이전 등의 복잡한 절차 없이 누구나 자유롭게 취득할 수 있다는 점이 큰 투자 메리트입니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 서귀포 바다를 정면으로 마주하는 입지적 강점을 살려 다음과 같은 운영을 추천드립니다. 거주형 수익 모델: 3층에 실거주하며 1층은 직접 카페/식당을 운영하고, 2층은 독채 펜션이나 민박으로 운영하여 안정적인 캐시플로우 창출. 기업 연수원 및 별장: 법인 임직원들을 위한 프라이빗 휴양소 및 워크숍 공간으로 활용. 전층 상업화: 전 층을 리모델링하여 유명 베이커리 카페나 대형 다이닝 라운지로 변모시켜 지역 랜드마크화. ​ 🏡 중개사무소 안내 명칭: 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640