💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. ✔ 권리금은 협의 가능하오니 먼저 방문하셔서 매물을 확인하시고 추후에 희망하시는 권리금을 제시해주시면 점주님과 충분히 협의하여 조정해보겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. 🚀 홍대입구·합정 생활권 프리미엄 음식점 │ 야장 테라스 │ 감각적인 인테리어 완비 💰 임대조건 ✔ 보증금 5,000만원 ✔ 월세 310만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 20만원 (부가세 별도) ✔ 권리금 1억 4,500만원 (권리금·시설비) ✔ 계약면적(건축물대장) 약 30.7평 ✔ 실사용면적 약 45평 ⭐ 매물 특징 ✔ 감각적인 최상급 인테리어 완비 ✔ 야장 운영이 가능한 외부 테라스 공간 ✔ 내부·외부 창고를 모두 갖춘 높은 공간 활용성 ✔ 홀과 주방이 효율적으로 구성된 매장 ✔ 실사용 약 45평으로 넉넉한 운영 공간 ✔ 1층 전용 외부 화장실 사용 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 2007년 준공으로 관리 상태 우수 📍 입지 환경 ✔ 홍대입구·합정 생활권의 서교동 상권 ✔ 다양한 음식점과 상업시설이 밀집한 상권 ✔ 유동인구와 배후수요를 함께 확보할 수 있는 입지 ✔ 접근성과 가시성이 우수한 1층 상가 🎯 추천 업종 ✔ 와인바 ✔ 이자카야 ✔ 한식주점 ✔ 양식 레스토랑 ✔ 브런치 카페 ✔ 스테이크 전문점 ✔ 펍(Pub) ✔ 프리미엄 다이닝 ✔ 브랜딩이 중요한 F&B 매장 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784