🚀 2021년 신축 1층 무권리 상가 │ 8차선 대로변 │ 횡단보도·버스정류장 앞 💰 임대조건 ✔ 보증금 3,000만원 ✔ 월세 120만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 20만원 ✔ 무권리 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 23.14㎡(약 7평)의 실속형 1층 상가 ✔ 2021년 준공의 신축급 건물 ✔ 권리금 없이 즉시 입점 가능 ✔ 횡단보도와 버스정류장 바로 앞 입지 ✔ 8차선 대로변으로 뛰어난 노출 효과 ✔ 개별 냉난방 ✔ 엘리베이터 설치 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 초기 창업 부담이 적은 소형 점포 📍 입지 환경 ✔ 동일로 8차선 대로변 위치 ✔ 군자역(능동역) 생활권 ✔ 건물 앞 버스정류장과 횡단보도로 유동인구 확보 ✔ 인근 아파트 단지와 주택가 배후수요 ✔ 세종대학교 생활권으로 학생 및 직장인 수요 기대 ✔ 차량과 보행자 모두 접근성이 우수한 입지 🎯 추천 업종 ✔ 무인편의점 ✔ 아이스크림 할인점 ✔ 디저트·간식 전문점 ✔ 테이크아웃 카페 ✔ 샌드위치·토스트 전문점 ✔ 주스·음료 전문점 ✔ 휴대폰 판매점 ✔ 꽃집 ✔ 반려동물 용품점 ✔ 소형 소매점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784