💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. 🚀 돌곶이역 1분 초역세권 카페 │ 신축급 인테리어 │ 단골 확보된 1층 매장 💰 임대조건 ✔ 보증금 1억원 ✔ 월세 450만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 32만원 ⭐ 매물 특징 ✔ 돌곶이역 출구 도보 1분의 초역세권 ✔ 전용 약 18평(59.5㎡)의 활용도 높은 1층 매장 ✔ 2024년 8월 오픈한 신축급 인테리어 ✔ 단골 고객층이 형성되어 즉시 영업 가능 ✔ 10KW 전기 증설 완료 ✔ 이탈리아 커피머신, 그라인더 3대, 바이타믹스 블렌더 등 카페 장비 일체 포함 ✔ 냉장고 5대, 냉동고 3대, 제빙기, 쇼케이스 등 시설 완비 ✔ 초기 추가 투자 부담을 크게 줄일 수 있는 매장 ✔ 주차 1대 가능, 엘리베이터 이용 가능 📍 입지 환경 ✔ 돌곶이역 출구 도보 1분 ✔ 가시성이 뛰어난 1층 상가 ✔ 신축 대단지 아파트와 예정된 신규 아파트 배후수요 기대 ✔ 병·의원, 약국, 업무시설, 교육시설 등 다양한 생활 인프라 밀집 ✔ 직장인·주민·학생·의료시설 이용객 등 다양한 고객층 확보 ✔ 단체 주문 및 단체 예약 수요가 꾸준한 상권 🎯 추천 업종 ✔ 개인 카페 ✔ 프랜차이즈 카페 ✔ 브런치 카페 ✔ 디저트 카페 ✔ 베이커리 카페 ✔ 샌드위치·샐러드 전문점 ✔ 햄버거 전문점 ✔ 라멘·우동 전문점 ✔ 초밥·일식 ✔ 분식 전문점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784