━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 둔산동 ✅ 대지면적 : 224.8㎡(68.1평) ✅ 연면적 : 422.46㎡(128평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2022년 12월8일 ✅ 엘리베이터/주차대수 : 1대 / 6대 ✅ 세대구성 : 상가2개, 1.5룸4개, 2룸2개, 주인세대(총9세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 16억5천만원 ✅ 융자 : 9억5천만원 ✅ 보증금 : 1억9천만원 ✅ 월수익 : 225만원 ✅ 실투자금 : 약 5억1천만원 ✅ 연 수익률 : 약 5.29% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대전1번 둔산동에서도 핵심 생활권에 위치한 2022년말 준공 신축급 상가주택 ✅ 복층과 테라스를 갖춘 넓은 주인세대로 실거주 만족도가 뛰어난 구조 ✅ 엘리베이터와 주차 6대를 갖춰 임차인과 실거주 모두 만족시키는 상품성 ✅ 1층 상가 2실과 원룸 임대수익을 함께 확보할 수 있는 안정적인 운영 구조 ✅ 1.5룸 최신식 풀옵션으로 임대 경쟁력이 우수한 구성 ✅ 문정초와 탄방중 등 명문학군과 둔산학원 도보권으로 선호도 높은 입지 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎