━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 괴정동 ✅ 대지면적 : 460㎡(139.3평) ✅ 연면적 : 602.41㎡(182.5평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2008년 01월 ✅ 세대구성 : 원룸11개, 1.5룸5개, 주인세대 (총17세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 14억5천만원 ✅ 융자 : 9억원 ✅ 보증금 : 3억8천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 208만원 ✅ 실투자금 : 1억7천만원 ✅ 연 수익률 : 14.68% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 괴정동 다가구 밀집지역 중심에 위치해 원룸 임대수요가 꾸준한 자리 ✅ 원룸11개·1.5룸5개·주인세대까지 총17세대로 임대 세대수가 잘 나온 건물 ✅ 2022년 전체 리모델링을 진행해 오래된 연식에 비해 내부 컨디션이 잘 갖춰진 편 ✅ 대지139P에 주차11대 확보, 괴정동 다가구 밀집지역에서는 주차공간도 넉넉하게 나온 편 ✅ 현재 융자와 보증금 기준 실투자금 약1억7천, 연 수익률 14퍼대로 자기자본 대비 수익률이 강한 건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎