✅ 1층 약 20평 / 보증금 2,000 / 월세 110 ✅ 부가세 없음 / 관리비 실비 납부 ✅ 권리금 있음 / 카페 집기 인수 가능 📍 달동 남구청·문화공원 인근 오피스 유동과 생활 수요가 이어지는 1층 카페 매물입니다. 현재 카페로 운영 중이며, 기존 인테리어와 집기 구성을 활용할 수 있는 자리입니다. 🔖 매물번호 14175 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📌 기본 정보 • 현재 카페 운영 중 • 카페 인테리어 및 전체 집기 인수 가능 • 실내 남녀공용 화장실 • 대장상 주차 3대 가능 / 세대당 1대 주차 가능 • 입주 협의 가능 📌 권리금 조건 기존 카페 시설과 집기를 활용하면 초기 공사 범위와 준비 시간을 줄일 수 있습니다. 권리금과 인수 범위는 조건에 따라 협의 가능하니 편하게 문의 주세요. 📌 공간 포인트 • 남구청·문화공원 인근 오피스 생활상권 • 관공서·사무실·공원 이용 수요 • 20평 규모로 홀 운영과 포장 수요 병행 가능 • 카페 외 디저트·간편식 업종도 검토 가능 📌 추천 업종 카페, 디저트카페, 베이커리, 샌드위치, 샐러드, 테이크아웃 간편식, 소형 브런치 📌 핵심 요약 남구청·문화공원 인근에서 카페 집기 인수가 가능한 1층 매물입니다. 오피스 유동과 생활 수요를 함께 볼 수 있어 카페 승계나 디저트·간편식 업종을 준비하는 대표님께 맞습니다. 공간을 찾는 일을 넘어 대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다. 대표님이 원하는 조건을 먼저 듣고, 그 기준에 맞는 자리를 빠르게 정리해드립니다. 업종 적합성, 운영 동선, 비용 부담, 협의 가능성까지 함께 살펴 불필요한 시간 낭비를 줄여드립니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소