[ 상수동 핵심 입지! 1층 전면 주차 가능한 무권리 공실 매물 ] 💰 금액 조건 - 보증금 / 월세: 3,000만 원 / 280만 원 - 관리비: 20만 원 ✨ 매물 포인트 - 1층의 뛰어난 가시성 및 접근성: 손님들의 진출입이 편리하고 노출도가 우수한 1층 매물입니다. - 매장 전면 주차 1대 가능: 건축물대장상 총 주차 3대 중, 실질적으로 매장 전면에 1대 주차 가능합니다. - 즉시 입주 가능한 깔끔한 공실: 별도의 철거 비용이 들지 않는 공실 상태로, 권리금 없이 원하시는 인테리어대로 즉시 세팅 가능합니다. - 편의성 최상: 매장 내부에 단독 전용 화장실이 위치해 있으며, 건물 내 엘리베이터가 완비되어 있어 매장 관리가 쾌적합니다. - 공간 구조: 건축물대장상 1층 면적 약 20.2평(66.93㎡)의 넉넉하고 효율적인 구도로 다양한 업종 배치가 용이합니다. 🎨 추천 업종 - 쇼룸, 트렌디한 디저트/에스프레소 카페, 와인바/펍, 뷰티숍, 헤어샵, 디자인 스튜디오, 편집숍 등 💡 기타 안내 - 주차: 건물 전면 1대 가능 - 승강기: 있음 (엘리베이터 보유) - 건물 사항: 위반건축물 표기 매물 (4, 5, 6층 및 옥탑층 증축 / 해당 임대 층인 1층 이용에는 문제없음) 상세 위치 및 방문 신청은 문의 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.