💡 현장리포트 상권의 힘을 그대로 누릴 수 있는, 가성비가 돋보이는 지하 1층 상가입니다. 건물 앞에 도착해 가장 먼저 든 생각은 "사람 발길이 계속 이어지는 자리다."였습니다. 모란역 오거리 메인상권에 위치해 있어 낮에는 직장인과 방문객, 저녁에는 먹자골목을 찾는 유동인구가 자연스럽게 이어지는 입지였습니다. 모란역에서도 도보 접근이 편리한 위치라 접근성이 뛰어난 점도 장점입니다. 지하 1층이지만 메인 상권의 흐름을 그대로 누릴 수 있고, 약 26평의 넉넉한 공간에 보증금 2,000만원 / 월세 130만원으로 임대 조건도 부담이 적은 편이라 가성비가 돋보이는 매장이라는 인상을 받았습니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 모란역 오거리 메인상권으로 유동인구가 꾸준한 위치입니다. ✔️ 모란역에서 도보 접근이 편리해 방문 고객 유입을 기대할 수 있습니다. ✔️ 약 26평으로 홀 운영, 배달, 창고 등 다양한 공간 구성이 가능합니다. ✔️ 메인상권 대비 임대 조건이 합리적이라 초기 창업 부담을 줄일 수 있습니다. ✔️ 음식점, 주점, 배달 전문점등 다양한 업종을 검토하기 좋은 입지입니다. =================================== ✍ 한줄평 메인상권은 들어가는 비용도 중요하지만, 같은 상권에서 얼마나 합리적인 조건으로 시작하느냐가 더 중요하다고 생각합니다. 이 매물은 상권과 임대 조건의 균형이 좋은 자리였습니다. =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍