현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 인테리어 및 바닥 상태가 아주 깔끔하여 집기만 들여놓고 바로 업무를 시작하실 수 있는 알짜배기 소형 사무실입니다. ■ 매물 기본 정보 - 전용면적 47.21㎡ (실평수 약 14평) - 거래 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 120만 원 (보증금 일부 조정 가능) - 관리비: 매월 5만 원 - 입주 시기: 즉시 입주 가능 (현재 공실) ■ 매물 포인트 및 추천 이유 1. 훌륭한 채광과 개방감 - 남향 위주의 배치로 창문이 넓고 크게 나 있어 하루 종일 자연 채광이 밝게 들어옵니다. 화사하고 쾌적한 근무 환경을 보장합니다. 2. 손볼 곳 없는 최상의 내부 컨디션 - 깔끔한 화이트 톤 벽면과 바닥 데코타일 마감이 완료되어 있습니다. - 사무실 외부용 단독 화장실(남녀공영)이고,위생적이고 깨끗합니다 3. 부담 없는 고정 지출 & 주차 편리 - 방배동 핵심 입지 대비 보증금과 월세가 매우 합리적으로 책정되어 고정비 절감에 최적화된 매물입니다. - 건물 내 무료 주차 1대 지원으로 편리한 주차 여건을 제공합니다. ■ 추천 업종 - 스타트업, IT/디자인 사무실, 개인 작업실, 온라인 쇼핑몰(스튜디오 겸용), 전문직 개인 사무실(세무/회계/번역 등) 2~4인 규모의 업체에 적극 추천합니다. --- 실제 현장을 방문해 보시면 채광과 깔끔한 내부 상태에 더욱 만족하실 매물입니다. 언제든 편하게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다!