🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ✔ 매매거래시 건물분 부가세는 별도입니다. 🚀 성신여대입구역 수익형 1층 상가 │ 한옥 주점 임차 중 │ 안정적인 월세 수익 💰 매매조건 ✔ 매매가 8억원 ✔ 현재 임차인 승계 ✔ 보증금 4,000만원 ✔ 월 임대료 170만원 ✔ 전용 약 13평 ✔ 토지 약 31평 ⭐ 매물 특징 ✔ 현재 한옥 주점으로 성업 중 ✔ 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 상가 ✔ 1층 단독 점포 ✔ 개별 냉난방 ✔ 내부 화장실 구비 ✔ 임차인 승계 후 바로 임대수익 발생 ✔ 향후 직접 운영도 검토 가능한 매물 📍 입지 환경 ✔ 성신여대입구(돈암)역 도보 6분 ✔ 대학가와 주거지역이 함께 형성된 상권 ✔ 유동인구가 풍부한 1층 상가 ✔ 외식 및 주점 수요가 꾸준한 입지 ✔ 접근성이 뛰어난 역세권 🎯 추천 투자 ✔ 월세 수익형 투자 ✔ 장기 보유 투자 ✔ 음식점 운영 목적 투자 ✔ 주점·외식업 투자 ✔ 실투자 및 임대수익 병행 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 투자까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784