💡 현장리포트 지하라고 다 같은 지하가 아닙니다 현장에 들어가서 가장 먼저 든 생각은 "생각보다 훨씬 쾌적하다"였습니다 지하 상가를 걱정하는 분들이 가장 많이 이야기하는 습기나 냄새가 거의 느껴지지 않았고, 내부도 깔끔하게 관리되어 있었습니다 ⭐️무권리 공실이라 창업 부담을 줄일 수 있고, 기본 시설이 갖춰져 있어 업종에 맞게 인테리어를 시작하기 좋은 매물입니다 매장 내부로 연결되는 단독 출입문이 있어 독립적으로 운영하기 좋은 구조였습니다 출입문 쪽 간판도 크게 설치되어 있어 지나가는 사람들의 시선이 자연스럽게 닿는 자리였습니다 입지와 면적, 현재 상태를 고려하면 임대 조건도 충분히 합리적으로 느껴졌습니다!!!! =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 단독 출입문이 있어 독립적으로 운영하기 좋은 구조입니다 ✔️ 간판 설치 공간이 커 매장 노출 효과를 기대해볼 수 있습니다 ✔️ 지하지만 습하거나 답답한 느낌이 적어 쾌적한 환경입니다 ✔️ 내부 화장실이 있으며, 주방 배수·조명·전기·환기 등 기본 시설이 갖춰져 있습니다 ✔️ 내부 구조가 반듯해 공간을 효율적으로 활용하기 좋습니다 ✔️ 먹자골목 상권에 위치해 저녁 시간대 유동인구가 꾸준한 편입니다 ✔️ 입지와 면적을 고려하면 임대료도 합리적으로 느껴졌습니다 =================================== ✍ 한줄평 지하 상가는 직접 봐야 판단할 수 있다고 생각합니다 이곳은 첫인상부터 '생각보다 훨씬 괜찮다'는 느낌이 들었던 매물이었습니다 =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 😀👍