🏭 급매ㅣ신축급 공장ㅣ넓은 마당ㅣ40ft 차량 진출입 수월 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 공장 매물입니다. 🚩 입지환경 🛣 4차선 대로변 차량 1분 → 주요 도로망 접근이 뛰어나 물류 이동과 방문객 접근이 편리한 위치 🚗 장지IC 차량 3분 → 수도권 주요 고속도로를 빠르게 이용 가능한 광역 교통망 🚆 경기광주역 경강선 차량 6분 → 판교·성남·강남권 이동이 편리한 교통환경 🌳 광주중앙공원 산책로 직결 → 쾌적한 업무환경과 친환경 기업 이미지를 기대할 수 있는 입지 🏗 경기광주역세권 개발사업 수혜권역 → 역세권 개발과 장지지구 복합개발 등 미래가치가 기대되는 지역 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 장지동 ✅ 매도금액: 390,000만원 (39억원) ✅ 대지면적: 1,724㎡ (521.51평, 도로 포함) ✅ 연면적: 470.33㎡ (142.27평) ✅ 건축면적: 299.25㎡ (90.52평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 1층 ✅ 높이: 9.4m ✅ 지목: 공장용지 (대지.도로) ✅ 용도지역: 자연녹지지역 ✅ 주구조: 철근콘크리트조 ✅ 주용도: 제2종근린생활시설 (제조업소) ✅ 방향: 서향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 6m ✅ 화장실: 3개 ✅ 총주차대수: 20대 이상 ✅ 사용승인일: 2020년 8월 4일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의 가능) ✅ 추천용도: 공장·기업 사옥·물류시설·대형 음식점·카페 -오페수 내지역 확정 ✔ 가설 약 70평 별도 확보 → 창고·작업공간·휴게공간 등 다양한 용도로 활용 가능 → 가설 신고만으로 증축가능 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876