강남구 대치동 958-15 / 958-10 통합 매각 매매금액: 140억원 위치: 서울특별시 강남구 대치동 958-15, 958-10 (통합 매각) 대지면적: 153평 (76.4평 + 76.6평) 연면적: 410.1평 (233.9평 + 176.2평) 주용도: 공동주택 규모: 총 13세대 (5세대 + 8세대) 건축규모: 지하 1층 ~ 지상 5층 주차: 6대 + 6대 준공년도: 2004년 기타 두 건물 모두 엘리베이터 있음 삼성역 약 도보 10분 선릉역 약 도보 15분 대치동 학원가 인접 테헤란로 업무지구 접근 우수 Development Potential 삼성역 국제교류복합지구(MICE) 개발권역의 수혜가 기대되는 입지 현대자동차 GBC 개발 영동대로 복합환승센터 조성 코엑스 및 국제교류복합지구 개발 삼성역 업무지구 확대에 따른 임대수요 증가 기대 Investment Highlights ✔ 대치동 희소한 153평 통합 개발부지 ✔ 기존 공동주택 승계 운영 가능 ✔ 리모델링 또는 신축 개발 검토 가능 ✔ 두 필지가 맞벽 구조로 연결되어 있어 옥상을 통한 자유로운 이동 가능 ✔ 임대수익형 자산과 개발형 자산을 동시에 검토할 수 있는 투자 기회 특징 대치동 핵심 주거지역 삼성역 개발 수혜권 대치 학원가 및 업무지구 배후수요 확보 통합 활용이 가능한 희소성 높은 자산