✍매물설명 ▣ 계양IC 인근 교통편리 ▣ 단지내 SK계열사 추가입점예정 ▣ 신축급에 해당되는 깨끗한 시설 ▣ 드라이브 인으로 화물운송 및 이동 편리 ▣ 복층 공사 및 사무실 설치 ***시설권리금 있습니다. 매물종류: 지식산업센터 / 공장 거래형태: 매매 4억 5,000만 원 시설권리: 4,000만 원(복층 및 사무실 인테리어 비용) 면적: 전용 95.17㎡ (약 28.7p) / 계약 183.45㎡ 해당층 / 총층: 5층/ 5층 방향: 서향 (주출입구 기준) 관리비: 약 40만 원 (실사용량에 따라 상이) 주차: 총 403대 가능 (넉넉한 주차 공간) 사용승인: 2021. 10. 28 입주시기: 즉시입주 가능(협의 가능) ■ 매물 특장점 물류 최적화: 드라이브인(Drive-in)구조로 호실 앞 차량 진입 및 상하차가 매우 편리합니다. 비용 절감: 복층 공사 및 사무실 인테리어가 이미 완료되어 추가 공사비 없이 즉시 업무가 가능합니다. 우수한 컨디션: 2021년 준공된 신축급 건물로 내외부 상태가 매우 깨끗합니다. 사통팔달 교통: 계양IC에 인접하여 서울 및 수도권 외곽순환도로 접근성이 탁월합니다. 미래 가치: 계양신도시 및 계양산업단지 개발 수혜지로 향후 가치 상승이 기대되는 입지입니다. 계양DSE지식산업센터 내에서도 선호도 높은 5층 단독형 매물입니다. 현재 사무실과 창고가 결합된 효율적인 구조로 관리되고 있으며, 복층 시설을 통해 실사용 면적을 극대화했습니다. 전기·전자 조립, 정밀 가공, IT 사무실 등 다양한 업종에 추천드리며, 특히 차량 진입이 잦은 물류 중심 업체에 최고의 선택이 될 것입니다. 실사용은 물론 장기적인 투자 가치까지 모두 갖춘 프리미엄 매물입니다. □ 일반공업지역 □ 중요시설물보호지구[공항] □ 지구단위계획구역 일반공업지역/중요시설물보호지구(공항)/지구단위계획구역 프리게스트콘크리트구조/제2종근린생활시설 현재 사무실과 창고로 사용중 ☎010.7137.2213/The조훈공인중개사사무소