🏢 공시지가 이하 급매ㅣ보령 중심상권ㅣ4차선 대로변ㅣ대천역 차량 4분 ※직접 확인 후 소개해 드리는 안전한 상가건물 매물입니다. 🚩입지환경 🛣 4차선 대로변 접면 → 뛰어난 가시성과 접근성을 확보한 상업시설 입지 🏙 보령 중심상권 인접 → 보령문화의전당·병원·은행·전통시장·교육시설 등 풍부한 인프라 형성 🏛 보령시청 차량 6분 → 행정·업무시설 이용객 유입이 가능한 보령 중심생활권 🚉 대천역 장항선 차량 4분 → 철도 이용객 및 유동인구 확보에 유리한 교통 요충지 🚗 대천IC 차량 6분 → 광역 교통망 접근이 우수한 입지 🛍 명천지구 상업시설 차량 7분 → 보령 주요 상권과 연계 가능한 우수한 상업 접근성 🌊 대천해수욕장 차량 11분 → 관광객 수요와 연계 가능한 입지 경쟁력 🏘 주거밀집지역 배후수요 확보 → 안정적인 생활형 소비수요를 기대할 수 있는 상권 환경 📍매물정보 ✅ 소재지: 충청남도 보령시 대천동 ✅ 매도금액: 295,000만원 ✅ 대지면적: 2,184.60㎡ (660.84평) ✅ 연면적: 2,518.86㎡ (761.96평) ✅ 건축면적: 606.69㎡ (183.52평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 3층 ✅ 용도지역: 준주거지역 ✅ 주용도: 제1종근린생활시설, 업무시설 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 35대 ✅ 진입도로: 중로2류 (폭 15m~20m) ✅ 사용승인일: 1989년 10월 13일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) 💰 공시지가 이하 급매 → 2026년 1월 기준 토지 공시지가 총액보다 낮은 매각가로 가격 경쟁력을 갖춘 희소성 높은 매물 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇