✨ 구래동 핵심상권 수익형 상가 (7층 사무실) ✨ 📍 구래역 도보 2분, 로데오 중심 상권 🏢 포인트프라자 7층 (사무실 용도) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매가 : 4억 5,000만 💵 임대현황 : 보증금 2,500만 / 월세 250만 📈 연 수익률 : 약 6.7% (연 3,000만 수익) 📐 전용면적 : 52.7평 👉 매매 / 임차 모두 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌇 고층 프리미엄 ✔ 탁 트인 전망 확보 ✔ 쾌적한 업무환경 → 안정적 임차 수요 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥 투자 포인트 ✔ 구래역 초역세권 입지 ✔ 상권 중심지 → 공실 리스크 낮음 ✔ 사무실 수요 꾸준 (학원·오피스·서비스업 가능) ✔ 안정적인 월세형 투자 구조 ✔ 장기 임차 유도 가능한 구조 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 한줄 핵심 “전망 + 입지 + 안정수익 갖춘 고층 사무실 투자” ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 실투자 및 상세 문의 환영 010-5415-1007 이움공인중개사 대표 : 이호근