[통매매] 월 순수익 1,275만원! 실투자금 대비 수익률 8.36% 똘똘한 신축 꼬마빌딩 퇴직 후 안정적인 월 현금 흐름을 원하시거나 장기 임대 사업을 계획하시는 분께 확실한 선택지가 될 남악신도시 오룡2지구 신축 꼬마빌딩 통매매 매물입니다. 매매가: 55억 원 대출금 (60%): 33억 원 임차 보증금: 3억 7,000만 원 실투자금 (자기자본): 18억 3,000만 원 월 임대수익: 매달 2,375만 원 월 대출이자 (4% 기준): 1,100만 원 월 순수익: 1,275만 원 (연 순수익 1억 5,300만 원) 자기자본 수익률: 8.36% 매물 특징: 2025년 준공된 깨끗한 신축 상가 빌딩 약 1만 세대 배후수요를 품은 오룡2지구 항아리 중심상권 2026년 개교하는 초·중·고를 모두 끼고 있는 완벽한 학세권 입지 📞 현장 안내 및 상담 문의: 채움부동산 (010-2338-3113)