■ 임대 조건 및 정보 임대료: 보증금 3억 원(30,000만 원) / 월세 2,200만 원 (관리비 450만 원) 면적: 전용 413.4㎡ (125.1P) 주차: 무료 주차 2대 기타: 공실(즉시 입주 가능), 2층 전체 사용(총 9층), 1978년 준공, 권리금 없음 추천 업종: 다용도 활용 가능 (단, 피부과, 성형외과, 치과, 한의원은 입점 제한) 이전 업종: 아웃백 (대형 패밀리 레스토랑) ■ 핵심 특장점 탁월한 가시성과 채광: 대로변 코너 인근에 위치하며, 벽면 전체를 아우르는 넓은 통창이 설치되어 있어 자연 채광이 매우 풍부하고 외부 노출 효과가 뛰어납니다. 자유로운 인테리어 (원상복구 완료): 현재 노출 천장과 철거가 완료된 쾌적한 공실 상태로, 입주사의 브랜드 컨셉에 맞춰 즉각적이고 자유로운 인테리어 설계가 가능합니다. 활용도 높은 독립 공간: 해당 건물 2층 전층을 단독으로 사용하여 프라이빗하고 효율적인 업무 환경을 조성할 수 있습니다. 또한, 공간 중앙에 내부 계단실이 존재하여 입체적인 공간 기획에 유리합니다. 편의 시설 완비: 층 내에 남녀가 완벽히 분리된 깔끔한 화장실이 마련되어 있어 직원 및 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 인지도 높은 입지: 과거 대형 프랜차이즈인 '아웃백'이 장기간 입점했던 자리로, 유동인구가 풍부하며 고객 및 방문객에게 위치를 설명하기가 매우 용이합니다. ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호: 11650-2015-00216 유선 문의: 02-6205-8950 직통 문의: 010-7135-3446