[매매] 광주 20분! 주말농장·농지원부 최적화된 화순 동면 토지 488평 (계획관리, 매매 7,900만) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😉 오늘 소개해 드릴 매물은 광주와 접근성이 아주 뛰어나면서도, 넓은 면적 대비 합리적인 금액으로 나온 화순군 동면의 알짜배기 토지입니다. 주말농장이나 농지원부 등록용 토지를 찾고 계셨던 분들은 주목해 주세요! 📌 매물 요약 정보 항목 상세 내용 소재지 전라남도 화순군 동면 장동리 토지 면적 1,613㎡ (구 488평) 용도지역 계획관리지역 지목 답 (현황 과수원/농지 활용 가능) 매매가 7,900만 원 ✨ 이 토지의 핵심 투자 포인트! 1. 광주에서 단 20분! 뛰어난 접근성 광주~화순 간 4차선 국도를 따라 시원하게 15분 정도 오신 후, 지방도로를 타고 5분만 더 들어오시면 바로 도착합니다. 광주 생활권이신 분들이 주말마다 부담 없이 오가기에 최적의 위치입니다. 2. 넉넉한 면적으로 '농지원부(농업경영체)' 등록 가능 토지 면적이 1,613㎡(488평)로, 1,000㎡를 훌쩍 넘습니다. 농업인 혜택을 받을 수 있는 농업경영체 등록(구 농지원부) 요건을 완벽히 충족하므로, 세제 혜택이나 농업인 자격을 원하시는 분들에게 강력 추천합니다. 3. 반듯한 모양과 평탄한 지세 토지 모양이 직사각형태에 가까워 버리는 땅 없이 알차게 활용할 수 있습니다. 지세 또한 평평하여 별도의 큰 토목공사 없이 바로 사용하실 수 있는 장점이 있습니다. 4. 동면 중심지와의 인접성 동면면사무소와 동면농공단지가 가까이 위치해 있어, 조용한 전원생활을 누리면서도 기본적인 생활 편의성까지 놓치지 않았습니다. 💡 활용 팁 및 솔직한 한 줄 평 "아름다운 전원생활의 첫걸음, 농막과 주말농장으로 시작하세요!" 본 토지는 용도지역상 **'계획관리지역'**에 속해 있어 향후 투자가치가 높습니다. 다만, 현재 기준 지적도상 도로가 연결되지 않은 맹지 상태이기 때문에 당장 주택 건축은 어렵습니다