그린공인중개사사무소 📞 032-349-0001 , 010-3625-8550 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ [여월동/무권리] 학원가 상권 최적화 입지! 2층 23.5P (즉시입주) ▶ 매물스펙 ◀ 위치: 여월동 성곡초등학교 및 여월휴먼시아 단지 인근 면적: 약 23.5평 금액: 보증금 1000만 원 / 월세 90만 원 (부가세 별도) 권리금: 없음 (무권리) 관리비: 실비정산(유선문의 부탁드립니다) 층수: 2층 ▶ 학원 밀집 상권 및 탄탄한 배후수요 시너지◀ 여월휴먼시아 대단지 아파트로 둘러싸인 완벽한 항아리 상권이자 성곡초등학교가 바로 인접한 입지입니다. 특히 주변으로 다양한 학원들이 모여 있어 학생과 학부모의 발길이 끊이지 않으며, 교육 인프라 형성에 따른 집객 시너지 효과가 매우 뛰어납니다. ▶ 합리적인 임대료와 무권리 혜택 ◀ 보증금 1000만 원, 월세 90만 원이라는 주변 시세 대비 훌륭한 가성비를 자랑합니다. 권리금이 전혀 없는 '무권리' 매물로, 학원이나 교습소 오픈 시 가장 큰 부담인 초기 창업 자금을 혁신적으로 줄일 수 있습니다. ▶ 우수한 가시성과 자연스러운 홍보 효과 ◀ 단지에서 학교로 이어지는 메인 동선 2층에 위치하여 외부 간판 노출 효과가 압도적입니다. 도보로 이동하는 학생 및 학부모들의 시선을 자연스럽게 사로잡아 별도의 큰 마케팅 없이도 원생 모집에 매우 유리합니다. [추천 업종] 뷰티샵(네일/피부관리), 미용실, 교습소, 공부방, 소형 프랜차이즈, 사무실