▣매물#:A0707 [성주 텃밭달린 전원주택 매매] 🌸경북 성주 전원주택 및 과수원!! ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] 🦋매물 기본 정보 요약 [단독주택 및 토지] ​■소 재 지:경북 성주군 성주읍 용산리 ■대지면적:1,730㎡(약 523평, 畓372평 포함) ■연면적:176㎡(약 53평, 1층) ■방향:북동향(거실기준) ■임대차현황:무(소유자 거주중) ■사용승인일자:1997.05.30 ■입주가능일:2026.10.31 ㆍ양 당사자 합의로 입주가능일 조정할 수 있음 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣가격:6억원(일괄매매, p당115만원 정도,절충가) 2️⃣권장 ㆍ은퇴로 텃밭 농사 및 전원주택 등 희망자 ㆍ건강 회복과 텃밭 등 자연 친화 추구자!! ㆍ이웃간 층간 소음, 냄새, 민원 등에 민감한 자!! 3️⃣텃밭 식재 현황 ㆍ자두, 복숭아, 사과 및 포도 등 :약 50여 그루 ㆍ수령:미상(사진 참조) 4️⃣농지취득자격증명 등 ㆍ농지 면적 기준, 관할 시·군·구청에서 확인 필요 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근 현황 ㆍ대구외곽 도시 성주군 소재 1층 단독주택 ㆍ관리 양호로 내외부 컨디션 양호 ㆍ인근은 대부분 참외 등 하우스형 농지로 구성 2️⃣교통여건 ㆍ중부내륙고속도로 성주ic까지 차량 7분 거리 ㆍ2차선 도로접합, 진출입 및 도로 상황 아주 양호함. 3️⃣종합 의견 ㆍ본건은 텃밭(과수원) 달린 전원주택 및 창고 임. ㆍ비교적 양호한 내외관 ㆍ은퇴 후 조용한 원주민 거주 마을의 나홀로 주택 ㆍ텃밭(소규모 과수원)을 일구며 건강 유지자 ㆍ전원생활 추구자에게 추천하는 물건임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대(垈), 답 ㆍ계획관리지역, 성장관리계획구역 ㆍ대(垈):500㎡(약 151평) ㆍ답(畓):1,230㎡(약 372평) 2️⃣구조 및 주용도:경량철골조(판넬지붕) ㆍ건축물 주용도:단독주택 및 창고 ㆍ단독주택:106.5㎡(약 32평) ㆍ창고 69.5㎡(약 21평) 3️⃣내진설계적용여부:비적용 4️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 있음:작업장, 보일러실 등 5️⃣건축물 내부 구성 및 기타사항 등 ㆍ주택부분:방3, 욕실2, 거실/주방 등(주인거주) ㆍ창고부분:방2, 주방/거실, 욕실1(현재 공실) ㆍ태양광(3kw), 심야보일러, 상수도,지하수(농사용) ㆍ하수처리:접촉폭기식(5인용) ㆍ전기, 수도비 등 실사용량 별도 부과 ㆍ주택의 경계 침범 의심 등:경계복원측량 확인 필요 ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선 도로 접합 2️⃣법정 옥외 주차 대수:표시없음 ㆍ텃밭, 넓은 마당 감안 다수 주차 가능 구조 임. 3️⃣기타사항 ㆍ소재지 지번 표시 생략(의뢰인 요청) ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063