■ 기본 매물 정보 위치: 경기도 파주시 목동동 1134 골든타워 1층 106호 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 권리금: 없음 (무권리) 전용 면적: 10.58평 (35.00㎡) 방향 및 층수: 북향 / 1층 월 관리비: 약 15만 원 주차 유무: 전용 주차장 가능 (대로변 잠시 주차도 가능) ■ 매물 특장점 풍부한 배후 수요: 인근 4,998세대 대단지 아파트 배후 수요 최적의 학원가 입지: 건물 내 8개 학원 입점 (옆 건물 포함 시 총 12개 학원가 형성) 유동인구 최다: 학원 아이들 픽업 부모 수요 상시 대기, 마트 및 교회 등 고정 유동인구 탁월 추천 업종: 무인, 학원, 뷰티숍, 판매점, 디저트 카페 등 강추