☕ 연희동 박서보미술관 앞 대로변 1층 무권리 상가 | 통유리 · 주차 가능 · 카페 추천 📌 매물 기본 정보 🙌 필요해 부동산 📞 010-8033-2925 🙌** 💁‍♂️ 상가·사무실 전문 중개팀 ✔️ **매물번호 : M-260719-01** 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ **보증금 3,000만 / 월세 250만** ✔️ **관리비 10만** ✔️ **권리금 없음 (무권리)** 🏢 매물 정보 📍 서대문구 연희동 메인 대로변 1층 📍 박서보미술관 도보권 입지 📍 약 20평(66.17㎡) 📍 무권리 즉시 입점 가능 📍 주차 2대 가능 📍 전면 통유리 파사드 📍 시스템에어컨 설치 완료 📍 전기 승압 가능한 분전반 유지 📍 반듯한 직사각형 구조 📑 매물 특징 🚀 연희동 메인 대로변에 위치 높은 유동인구 뛰어난 시인성 1층 상가 🚀 버스정류장과 횡단보도 바로 앞 자연스러운 고객 유입 🚀 박서보미술관 개관에 따른 향후 상권 성장성이 기대되는 입지 🚀 전면 통유리와 측면 대형 창으로 채광과 개방감이 뛰어난 구조 🚀 20평대에서 선호도가 높은 직사각형 구조로 다양한 레이아웃 구성 가능 🚀 무권리 공실이라 초기 창업비용 부담을 크게 줄일 수 있는 매물 🚀 기존 카페에서 사용하던 분전반이 남아 있어 전기 승압 협의 수월한 상태 🚀 시스템에어컨이 설치되어 있어 초기 시설 투자 비용을 절감 🚀 주차 2대 가능으로 연희동 대로변에서는 희소성 높은 조건입니다. 👍추천 업종 ▶ 스페셜티 커피 전문점 ▶ 크래프트 비어탭 · 비어바 ▶ 브런치 카페 ▶ 와인바 ▶ 베이커리 카페 ▶ 리빙 쇼룸 ▶ 라이프스타일 편집샵 🤝필요해 부동산의 약속 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되겠습니다. 📞 **문의 : 010-8033-2925** 💬 *********