매매가 10억원 (가격 조율 가능) ✔ 대구 동구 신서동 비에스 메디타워 2층 ✔ 전용 193.07㎡ / 공급 325.844㎡ ✔ 신경외과 병원 성업 중 ✔ 보증금 5,000만원 / 월세 350만원 (부가세 별도) ✔ 2026년 계약 종료 예정이었으나 재계약 완료! 향후 3년간 안정적인 임대수익 확보 ✔ 각산역 도보권 초역세권, 이마트·대단지 아파트·상업시설 밀집 ✔ 안정적인 투자처를 찾는 투자자에게 추천 대구 동구 신서동 비에스 메디타워 2층 상가 매매입니다. 현재 신경외과 병원이 정상 운영 중이며, 당초 2026년 12월 계약이 종료될 예정이었으나 임차인과 3년 재계약이 완료되어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 투자형 상가입니다. 현재 임대조건은 보증금 5,000만원, 월세 350만원(부가세 별도)으로 공실 걱정 없이 꾸준한 임대수익을 받을 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 장기간 병원이 운영되는 만큼 건물의 신뢰도와 안정성도 높습니다. 상가는 전용면적 193.07㎡(약 58평), **공급면적 325.844㎡(약 98평)**의 넓은 규모로 병원, 의원 등 의료시설에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 입지는 더욱 뛰어납니다. 대구도시철도 1호선 각산역 도보권에 위치한 초역세권으로 접근성이 매우 우수하며, 건물 주변에는 이마트와 다양한 상가시설, 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 확보하고 있습니다. 비에스 메디타워는 메디컬 전문 상가로 의료시설이 집적되어 있어 방문객 유입도 꾸준한 편입니다. 건물은 2021년 사용승인을 받은 비교적 신축 메디컬빌딩으로, 지하 2층~지상 7층 규모이며 주차시설도 갖추고 있습니다. 특히 이미 재계약이 완료된 우량 임차인이 계속 영업할 예정이므로 공실 위험을 줄이고 안정적인 임대수익을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다.