숙대입구역 인근 청파동 핵심 상권에 위치한 알짜 상가를 소개합니다! • 위치: 서울시 용산구 청파동2가 메인거리(숙대입구역 도보 5분, 남영역 도보 8분의 더블 역세권) • 면적: 2층 약 18평 + 3층 다락 약 9평(총 27평 활용 가능, 실사용 공간 넉넉) ☆ 2층에 위치해 있으면서도 가시성이 뛰어난 "노출샷 2층 상가"임. • 보증금/월세: 2,000만원/140만원(관리비 없음!) • 권리금: 3,000만원(협의 가능) • 매물 특징 - 공간 활용도 최고: 2층 메인 공간과 별도의 3층 다락 공간(휴게실,교육실,개인 작업실,샵인샵 등 활용 가능)으로 나누어 있어 매우 효율적임. ☆ 3층 다락에는 싱크대 및 조리 시설 완비 - 입지: 숙명여대 도보권, 주변 오피스텔과 다세대 주택 밀집 지역으로 학생 및 직장인 유동 인구 최고! 1층에 생활 밀착 업종이 있어 자연 유입 고객도 기대됨. - 추천 업종 * 헤어,네일,속눈썹,왁싱,피부관리 등 20대 타겟 토털 뷰티숍 * 필라테스,요가,PT스튜디오 * 사진 스튜디오,콘텐츠 제작 스튜디오 * 무인 빨래방+세탁 수거 서비스 * 애견미용+호텔+셀프 목욕샵 * 스터디카페,독서실 * 공방 원데이클래스(베이킹,플라워,향수) - 비용 절감: 현재 미용실 운영 중인 시설을 인수하시면 바로 영업 가능하고 초기 창업 비용을 크게 절감하실 수 있고, 다양한 업종 활용도 가능한 실속있는 매물임. - 수도배수시설 있고, 도시가스 인입도 가능, 내부 단독 화장실 있음. 좋은 상가는 오래 기다리지 않습니다. 관심 있으신 분은 현장 방문 및 자세한 상담 가능합니다. 같은 매물이라도 어떤 중개사를 통해 계약하느냐에 따라 협상 과정과 조건이 달라질 수 있습니다. 성실하고 꼼꼼하게 책임지고 더 좋은 조건으로 계약할 수 있도록 끝까지 도와드리겠습니다! ### 월정부동산 대표 홍승연(010.5176.0136) "공인중개사ㆍ행정사ㆍ경공매 매수신청대리 자격보유"