공주시 우성면에 위치한 대형 공장 매매 물건입니다. 공장 2개 동과 2층 사무실, 별도 주택까지 함께 구성되어 있어 생산·보관·사무·숙소를 한곳에서 운영하기 좋습니다. ✅ 매물 정보 🔹 매매가: 29억원 🔹 전체 토지: 8,533㎡(약 2,581평) 🔹 건물 총면적: 약 1,801㎡(약 545평) 🔹 제조시설: 약 222평 🔹 창고 및 2층 사무실: 약 289평 🔹 별도 주택: 약 34평 🔹 전기: 산업용 고압 500kW 🔹 LPG 저장용량: 5,000kg 🔹 수도: 공장 지하수 / 주택 상수도 🔹 서공주IC 차량 약 8분 🔹 입주 시기: 협의 ✅ 매물 특징 ✔ 공장 2개 동을 생산동과 창고동으로 분리 가능 ✔ 건물 전면과 공장 사이에 넓은 포장 야드 확보 ✔ 제품 상하차 및 차량 이동이 편리한 구조 ✔ 주 공장동 내부 관리 상태 매우 양호 ✔ 1층에 샤워실·화장실·탕비실 완비 ✔ 2층에 대표실·직원실·업무공간·탕비실·화장실 구성 ✔ 약 34평의 별도 주택 포함 ✔ 전력 사용량이 많은 제조업체도 검토 가능 특히 주 공장동과 2층 사무실이 깔끔하게 관리되어 있어 추가적인 공사 부담을 줄이고 빠르게 입주를 준비할 수 있습니다. 전체 토지는 공장부지 외에 주택부지, 도로, 임야, 답 등으로 구성되어 있으므로 단순 평당가격보다는 건물과 시설을 포함한 전체 조건을 함께 확인하시는 것이 좋습니다. 희망 업종을 알려주시면 공장등록과 업종별 입주 가능 여부를 확인해 안내해드리겠습니다. 미우공인중개사사무소 대표 공인중개사 임요한 직통문의 010-5007-9922 사무실 044-868-8920 세종시 장군면 금송로 210, 2층 등록번호 제36110-2026-00045호 ※ 매물 특성상 [비공개 - 공장 및 창고 매물] 다량 보유중이니 따로 연락부탁드립니다.