🌿 울산 계곡 앞 감성 대형부지 매매 “민원 걱정 없이 마음껏 운영할 수 있는 공간” 울산 울주군 범서읍 지지길에 위치한 736평 규모의 계곡 앞 부지입니다. 뒤로는 산, 앞으로는 사계절 마르지 않는 계곡이 흐르는 자연 속 독립형 공간입니다. 현재 식당으로 운영 중이며, 즉시 영업도 가능하고 다양한 업종으로 변경도 가능합니다. ⸻ 매물 특징 ✔ 총 736평 (대지 620평 + 답 116평 / 두 필지) ✔ 구영리에서 차량 7분 ✔ 주차 약 20대 가능 ✔ 민원 걱정 없는 독립 입지 ✔ 사계절 계곡 ✔ 기존 식당 시설 활용 가능 ✔ 주택 포함 ✔ 관리비 없음 ⸻ 추천 업종 * 대형 계곡 식당 * 감성 카페 * 애견카페 * 애견운동장 * 글램핑 * 캠핑장 * 브런치카페 * 바비큐장 * 야외 웨딩 * 가족모임 공간 * 음악 공연장 * 버스킹 카페 * 힐링 공간 * 워크숍 공간 * 펜션 ⸻ 이런 분께 추천합니다. ✔ 자연 속 카페를 꿈꾸시는 분 ✔ 애견 사업을 준비 중인 분 ✔ 계곡 식당을 찾고 계신 분 ✔ 대형 카페 부지를 찾는 분 ✔ 캠핑장·글램핑 운영을 계획 중인 분 ✔ 공연, 행사, 워크숍 공간을 찾는 분 ⸻ 기본 정보 * 소재지 : 울산광역시 울주군 범서읍 지지길 1 * 거래형태 : 매매 * 면적 : 736평 * 대지 : 620평 * 답 : 116평 * 가격 : 평당 230만원 * 용도 : 상가 + 주택 * 층수 : 1층 * 주차 : 약 15대 * 관리비 : 없음 ⸻ 이 매물이 특별한 이유 요즘은 건물보다 공간의 분위기가 경쟁력입니다. 계곡을 바라보며 식사할 수 있고, 민원 걱정 없이 공연이나 행사를 열 수 있으며, 울산 도심에서 7분 거리라는 접근성까지 갖춘 흔치 않은 입지입니다. 카페, 식당, 캠핑, 애견시설 등 다양한 형태로 활용 가능한 프리미엄 자연 공간입니다.