🏢 4차선 도로 접한 빌딩ㅣ충북혁신도시 중심상권ㅣ첨단산업단지 배후 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 빌딩 매물입니다. 🚩 입지환경 🛣 주 출입구 4차선 · 부 출입구 2차선 도로 접함 → 우수한 차량 접근성을 갖춘 도로망 🚌 충북혁신도시 공용터미널 도보 2분 → 광역교통 접근성이 우수한 교통거점 🏙 충북혁신도시 중심상권 인접 → 대단지 아파트·오피스텔·연구시설·생활 인프라가 집적된 상권 🏭 충북진천음성혁신도시 첨단산업단지 차량 1분 → 산업·업무 수요를 흡수할 수 있는 배후지 🏗 음성 본성지구 도시개발구역 차량 3분 → 지속적인 개발이 진행 중인 성장축 🚗 금왕꽃동네IC 차량 5분 → 광역 이동이 편리한 고속도로 접근성 📍 매물정보 ✅ 소재지: 충청북도 음성군 맹동면 두성리 ✅ 매도금액: 830,000만원 ✅ 대지면적: 1,613.60㎡ (488.11평) ✅ 연면적: 8,300.32㎡ (2,510.85평) ✅ 건축면적: 1,128.76㎡ (341.45평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 7층 ✅ 승강기: 승용 2대 ✅ 용도지역: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 제1·2종 근린생활시설 ✅ 화장실: 16개 ✅ 방향: 남서향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 옥내 39대 ✅ 진입도로: 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m) ✅ 사용승인일: 2018년 1월 5일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✔ 첨단산업단지 및 도시개발 수혜 기대 → 기업과 인구 유입에 따른 상권 확장 가능성이 높은 자산 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876