소유권 대지지분 41py 입니다./중심상업지 🔹매가 9.8억원 🔹실사용 약120py(실면적99.4py+테라스 약20py) -노래방 보5000/월350 48py 2026년 6월 중 만기(2종단란허가 득) -홀덤펍 보3000/월350 51.4py 2026년 6월 중 만기 -용적률 319.79% -건폐율 72.01% 🔹라페먹자 사거리 코너건물 🔹횡단보도 앞 유동 최다 🔹3면 전면 간판. 유동성,광고,노출 최상 🔹5층 전체 사용 / 현 2개호실로 분할 사용중 🔹현재 수익률 9.3% 🔹실입주시 협의 가능 🔹해당층 남/여 분리 화장실 있음 퍼스트부동산 공인중개사의 매물은 소유자가 직접 확인한 신뢰도 높은 매물 입니다 의뢰인 요청으로 광고에 올리지 못한 매물 많습니다 수익형상가 상가/사무실 임대/매매 전문 퍼스트부동산 공인중개사사무소 031-904-6131 ⏯️힘든 시기에 더 나은 중개서비스, 더 낮은 중개수수료로 고객 여러분께 보답하겠습니다.