성신여대입구역 3번 출구 앞, '공간채움 부동산'입니다. [매물 개요] · 삼선동5가 동소문로 사거리 대로변 · 보증금 3,000만원, 월세 175만원 · 전용 126.36㎡(약 38.2평) · 4층 건물 중 3층 · 주출입구 기준 남서향 · 내부 층고 약 2.8m(실측) · 입주 협의 가능, 주차 불가 · 건축물대장상 위반건축물 표기 없음 [공간 구성] · 현재 당구장으로 사용 중 · 내부 마감과 시설 상태 양호 · 기존 시설·집기 승계 범위 협의 가능 · 권리금 있으며 조건은 별도 문의 · 타 업종은 용도·인허가 확인 필요 [입지 분석] "성신여대입구역 도보 약 5분" 4호선·우이신설선 이용 가능 "성북03 돈암시장 정류장 앞" 건물 앞 승하차로 접근성 우수 "동소문로 대로변" 간선·지선·마을·심야버스 다수 "학생·주민 배후수요" 성신여대·학원가·주거지 인접 "생활·행정 수요" 돈암시장·성북구청 인접 [추천 업종] "당구장 인수 우선 추천" 시설 활용 협의로 초기 부담 절감 "사무·크리에이티브 공간" 팀오피스·작업실·디자인 스튜디오 "교육·취미 공간" 공방·원데이클래스·연습실 등 [업종 확인 지원] 희망 업종 확인이 필요한 경우 사전 협의 후 관할 부서 방문에 동행해 드립니다. ※ 최종 판단은 관할기관에 따름 [조건 안내] · 권리금·시설 포함 범위 유선 안내 · 입주 일정 협의 가능 · 주차 공간 제공되지 않음 [중개사무소] 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 문의는 당근 채팅으로 부탁드립니다. 성신여대입구역 3번 출구 바로 앞 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호