━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 329.9㎡(99.9평) ✅ 연면적 : 748.4㎡(226.7평) ✅ 용도지역 : 제3종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총6개층 ✅ 사용승인 : 2012년 04월 18일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸20개, 주인세대 (총22세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 16억5천만원 ✅ 융자 : 3억원 ✅ 보증금 : 1억6천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 725만원 ✅ 실투자금 : 11억9천만원 ✅ 연 수익률 : 7.31% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 둔산 상업지역, 괴정 롯데백화점을 모두 도보로 이용할 수 있는 핵심 입지 ✅ 대지100P, 엘리베이터를 갖춘 6층 건물로 상가1실·원룸20실·주인세대 구성 ✅ 탄방·용문 생활권과 둔산 상권을 함께 이용할 수 있는 입지 ✅ 상가와 원룸으로 구성된 월세 중심의 안정적인 임대 구조 ✅ 계룡로 뒷블럭으로 8미터 도로 접해 개방감 우수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎