❗ 대학가+고정 배후수요! 약 36평 가성비 최상 '급매' 1층 구이집 매물 동아대학교 부민캠퍼스 바로 앞, 주거지 및 원·투룸 오피스텔 밀집지역에 위치한 약 36평 대형 상가 1층 매물입니다. 넉넉한 평수와 깔끔한 시설 대비 파격적으로 저렴한 권리금과 월세(3000/150)를 자랑하며, 대학생 및 직장인·지역 주민 유동인구가 끊이지 않는 알짜 상권입니다. 초기 투자 비용을 대폭 낮춰 바로 수익 창출이 가능한 놓치기 아까운 로얄 입지 급매물입니다! ⭕ 핵심 매물 특징 약 36평 넉넉한 공간 & 효율적인 동선: 단체 손님, 동아리 회식, 가족 모임까지 완벽 수용 가능한 여유로운 평수로 매출 한계를 극대화할 수 있습니다. 시설 대비 파격적인 가성비: 평수와 집기·시설 수준 대비 저렴한 권리금과 보증금/월세(3000/150만 원)로 고정비 부담을 획기적으로 줄였습니다. 구이집 업종 특화: 기존 구이집 인프라가 갖추어져 있어 동일 업종 입점 시 인테리어 및 시설 비용을 크게 절감하고 즉시 영업 가능합니다. ⭕ 상권 & 유동인구 분석 동아대 부민캠퍼스 초밀접 상권: 학기 중 대학생, 임직원, 대학원생 등 풍부한 젊은 층 유동인구가 집중되는 활기찬 상권입니다. 주변 원·투룸, 오피스텔, 주택가가 밀집해 있어 평일 점심·저녁은 물론 주말 배달 및 야식 수요까지 탄탄하게 받쳐줍니다. 다양한 수요계층 확보: 대학생(개강총회 등) + 인근 직장인(회식, 반주) + 지역 주민까지 3중 타깃층이 형성되어 안정적인 매출 유치가 가능합니다. ✅ 추천 드립니다! ⭐소자본·고효율 창업을 원하시는 사장님: 약 36평 대형 매장을 저렴한 월세(150만 원)와 권리금으로 부담 없이 운영하실분 ⭐동아대 상권 내 구이집/고깃집/포차 창업을 원하시는 분: 대학가 특수(단체 회식 등)와 주거지 배후수요를 동시에 잡고 싶으신 분 ⭐기존 시설을 활용해 초기 투자 비용을 절감하실 분 ☎ 문의:051-246-0010 / 010-6230-4413(문자가능) 방향 주된출입구 기준