인덕원역과 정부과천청사역 사이에 있는 상가를 직접 소유하고 있는 임대인입니다. 중개를 통한 임대가 아니라 직접 임대하는 만큼 조건도 최대한 맞춰드리려고 합니다. 혹시 근처에서 창업이나 이전을 고민하고 계신다면 한 번 봐주시면 좋겠습니다. 전 업종 가능 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원 ※ 렌트프리 협의 가능 신축, 전면통유리, 사거리 1층 코너, 테라스 사용가능, 권리금없음 과천 린파밀리에, 제이드자이, 펄어비스, 비상교육 본사 들어가는 입구에 위치한 테라스 원 1층 코너 상가입니다. 처음 임대를 놓는 상가라 좋은 분과 오래 함께하고 싶은 마음입니다. 업종과 계약 기간에 따라 조건도 최대한 맞춰드리겠습니다. 사진보다 현장에서 보시면 공원과 테라스 분위기가 훨씬 좋습니다. 편하게 문의 주세요. *장점 대규모 아파트 단지 앞 공원과 바로 맞닿음. 상가 앞이 도로나 주차장이 아니라 넓은 공원과 산책로로 연결되어 있어 개방감이 뛰어나고, 계절마다 꽃과 조경이 잘 관리되어 분위기가 매우 좋음. 아침에는 운동과 산책을 하는 주민들, 낮에는 아이들과 나온 가족들, 저녁에는 퇴근 후 산책하는 주민들까지 자연스럽게 유동인구가 이어지는 곳. 테라스를 함께 사용할 수 있어 공원 분위기를 그대로 활용할 수 있다는 점이 이 상가만의 가장 큰 경쟁력임. 카페, 베이커리, 브런치, 디저트 매장처럼 머무는 공간을 만드는 업종이라면 특히 잘 어울림. 대로변 사거리 1층 코너 건물 건너 바로 버스정류장 인덕원역, 과천청사역 도보 가능 횡단보도 앞 전면 통유리 신호를 기다리는 사람들과 버스를 이용하는 사람들이 자연스럽게 매장을 보게 되는 자리. 과천제이드자이, 과천린파밀리에 , 맞은편 아파트 단지, 율목초·율목중 인접, 비상교육 본사, 펄어비스 본사 등 주거 수요와 직장인 수요를 함께 기대할 수 있는 입지. 또한 인덕원역 GTX-C 개통이 예정되어 있어 앞으로의 상권 발전도 기대되는 지역.