[토지 매매] 광주 15분! 화순 동면 장동리 명당 대지 236평 (지목 '대', 계획관리지역·자연취락지구, 전원주택지·주말농장 강력 추천) 안녕하세요! 화순믿음공인중개사입니다. 😊 오늘 소개해 드릴 매물은 광주에서 단 15분 거리에 위치하여 탁월한 접근성을 자랑하는 화순군 동면 장동리의 귀한 토지입니다. 특히 이번 매물은 농지나 임야가 아닌, 바로 건축 행위가 용이하고 전용 부담금 걱정이 없는 지목이 '대(垈)'인 토지인데요. 여기에 건폐율 혜택까지 가득한 계획관리지역/자연취락지구에 위치해 있어 투자가치와 실사용 가치 모두 최고라 자부하는 알짜배기 땅입니다. 🌾 매물 요약 정보 소재지 : 전남 화순군 동면 장동리 토지 면적 : 780㎡ (구 236평) 지목 : 대 (垈) (농지전용부담금 없음!) 용도지역 : 계획관리지역 / 자연취락지구 (건폐율·용적률 큰 혜택!) 도로 여부 : 아스팔트 도로 접함 매매가 : 1억 9,000만 원 ✨ 이 토지의 놓칠 수 없는 핵심 메리트 1️⃣ 광주에서 단 15분! 가깝고 편리한 접근성 광주-화순 간 넓고 쾌적한 6차선 국도를 따라 10분 정도 달리신 뒤, 해당 부지가 있는 국도로 진입하여 5분만 더 오시면 바로 도착합니다. 매일 출퇴근하듯 오가기에도 전혀 부담 없는 명품 입지입니다. 2️⃣ 지목이 '대(垈)' + 계획관리지역 & 자연취락지구의 콜라보! 지목이 '대지'이기 때문에 주택을 지을 때 까다롭고 비용이 드는 농지전용 허가 절차나 비용 부담이 없습니다. 계획관리지역 및 자연취락지구에 속해 있어 일반 토지에 비해 훨씬 더 넓고 높게 지을 수 있는 건폐율과 용적률 혜택을 고스란히 누릴 수 있습니다. 평평하고 예쁜 땅이라 설계하기에도 아주 수월합니다. 3️⃣ 아스팔트 도로 접함 & 완벽한 생활 인프라 폭넓은 아스팔트 도로와 바로 접해 있어 대형 차량 진입이나 초보 운전자분들의 진출입도 매우 안전하고 편리합니다.