✔ 매매거래시 건물분 부가세는 별도입니다. 🚀 신축 아파트 1층 편의점 상가 매매 │ 안정적인 임대수익 │ 실투자 추천 💰 매매조건 ✔ 매매가 4억원 ✔ 현재 임차인 보증금 2,000만원 승계 ✔ 월 임대료 160만원 ✔ 관리비 없음 ✔ 전용 약 15.8평 ⭐ 매물 특징 ✔ 신축 아파트 단지 내 1층 상가 ✔ 현재 편의점 임차 중으로 안정적인 임대수익 ✔ 임대차 계약기간 2026년 12월 25일까지 ✔ 계약 종료 후 직접 운영 또는 재임대 가능 ✔ 시세 대비 약 5,000만원 인하된 급매 ✔ 매매가 협의 가능 ✔ 옆 호실 동시 매수 가능 📍 입지 환경 ✔ 쌍문역 생활권 ✔ 맞은편 약 400세대 래미안아파트 배후수요 ✔ 생활밀착형 상권 ✔ 인근 편의점·미용실 등 입점 ✔ 안정적인 주거 배후를 갖춘 상가 🎯 추천 투자 ✔ 안정적인 월세 수익 목적 ✔ 실사용 예정 투자 ✔ 프랜차이즈 편의점 ✔ 카페·베이커리 ✔ 생활밀착 서비스업 ✔ 약국·뷰티샵 ✔ 장기 보유 수익형 부동산 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 투자까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784