🔓 매물번호 : 4023061 🔼 매물번호를 알려주시면 빠르게 상담 가능합니다. 🏢 행신역 로터스플레이스 임대수익형 사무실 매매 현재 세무회계사무실이 임차 중인 매물로, 현 임차인 승계 조건입니다. 공실 부담을 줄이면서 안정적인 임대수익을 기대할 수 있어 소액 수익형 상가를 찾는 분께 추천드립니다. 📌 매물 세부 정보 · 위치: 행신동 로터스플레이스 404호 · 전용면적: 48㎡ / 약 14.5평 · 매매희망가: 2억4,500만원 · 현재 업종: 지안세무회계사무실 📊 임대수익 참고 · 연 임대료: 1,080만원 · 매매가 기준 단순수익률: 약 4.4% · 보증금 차감 기준 단순수익률: 약 4.7% ✅ 매물 핵심 포인트 · 행신역 인근 로터스플레이스 4층 · 현재 세무회계사무실 임차 중 · 보증금 1,500만원 / 월세 90만원 · 전용 약 14.5평의 효율적인 사무공간 · 세무·회계·법무·보험·컨설팅 업종에 적합 · 현 임차인 승계로 즉시 임대수익 가능 ※ 취득세·중개보수·부가세·관리비·수선비 등은 제외한 단순 계산입니다. 📞 송악공인중개사사무소 대표번호 031-938-0100 직통번호 010-6833-3963