안녕하세요! 광주 서구 벽진동(상촌길)에 위치한 알짜배기 공장 및 창고 용지 임대 매물을 소개합니다. 이전 임대차 계약이 성황리에 종료되어 새로운 파트너(임차인)분을 모십니다. 제조업, 물류 창고, 가공 공장 등 다용도로 즉시 활용 가능합니다. 1️⃣ 매물 정보 요약 (직관적 확인) 소재지: 광주광역시 서구 상촌길 41-5 부지 용도: 공장 및 창고 토지 면적: 273평 (넓은 마당 보유, 상무역 인접) 건물 현황: 총 4개 동 (공간 분할 및 효율적 적재/작업 가능) 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 (최상의 가성비!) 2️⃣ 이 매물의 특별한 3가지 매력 포인트 🚀 ① 압도적인 미래가치 (광주 군공항 반도체 클러스터 인접) 2026년 결정된 **광주 군공항 이전 부지(반도체 클러스터)**와 인접한 최고의 전략적 요충지입니다. 향후 배후 산업 단지 및 협력 업체 수요가 집중될 지역으로, 선점 시 막대한 미래 비즈니스 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 📍 ② 도심 접근성과 교통의 요충지 제2순환도로 벽진IC, 광주아울렛, 서광주역 등이 매우 가까워 광주 전역 및 시외곽으로의 물류 이동이 아주 빠르고 편리합니다. 도심과 맞닿아 있어 직원들 출퇴근 편의성도 매우 훌륭합니다. 🏢 ③ 실용적인 '건물 4동' 구성 & 넓은 야드 통으로 크게 쓰는 것보다 용도별(작업장, 자재 창고, 완제품 보관소, 사무실 등)로 공간을 분리하여 사용하기에 최적화된 구조입니다. 273평의 넉넉한 대지로 차량 진입 및 상하차가 수월합니다. 3️⃣ 이런 분들께 강력 추천합니다! 광주 도심 접근성이 좋은 물류 창고나 유통 대리점을 찾으시는 분 용도 구분이 필요한 중소형 제조업 및 가공 공장을 운영하실 분 반도체 클러스터 개발 호재 구역 인근에 미리 거점을 확보하고 싶으신 대표님 문의 방법: 당근 채팅으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리고, 일정 조율 후 현장 방문도 가능합니다. 부담 없이 연락 주세요!