🙌 **필요해 부동산** 📞 **010-8033-2925** 🙌 💁‍♂️ 상가·사무실 전문 중개팀 ✔️ **매물번호 : M-260716-01** --- ## 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ **보증금 5,000만 / 월세 460만** ✔️ **관리비 40만** ✔️ **권리금 없음 (무권리)** --- ## 🏢 매물 정보 📍 **합정역 도보 2분 초역세권** 📍 **유동인구 많은 대로변 입지** 📍 **지하 1층 / 약 59평(195.89㎡)** 📍 **층고 약 5~6M의 압도적인 개방감** 📍 **독립 출입구 + 성큰(Sunken) 구조** 📍 **전면 채광 확보 및 환기 우수** 📍 **남녀 분리 화장실** 📍 **주차 가능** 📍 **엘리베이터 이용 가능** --- ## 📑 매물 특징 🚀 **무권리로 초기 창업 비용 절감 가능** 🚀 **층고 5M 이상의 시원한 공간감으로 다양한 업종 활용 가능** 🚀 **독립 계단과 성큰 구조로 지하임에도 채광과 개방감 우수** 🚀 **기둥 배치가 자연스러워 공간 분리 및 존 구성 용이** 🚀 **환기 시설이 잘 갖춰져 운동시설 운영에 적합** 🚀 **넓은 벽면 활용으로 거울 시공, 스튜디오, 브랜딩 공간 구성 가능** 🚀 **합정 하늘길 메인 상권에 위치하여 접근성과 인지도 우수** 🚀 **평수 대비 합리적인 임대료와 우수한 컨디션** --- ## 👍 추천 업종 ▶ 헬스장 ▶ 크로스핏 ▶ 하이록스 센터 ▶ 필라테스 스튜디오 ▶ 요가 스튜디오 ▶ 폴댄스 스튜디오 ▶ 클라이밍 센터 ▶ 대형 댄스 연습실 ▶ 공연 연습실 ▶ 키즈카페 --- 👉 운동시설·스튜디오·대형 공간을 찾는 분들께 적극 추천드립니다. 👉 렌트프리 및 입주 시기 최대한 협의해드립니다. 👉 사진보다 실물의 개방감과 층고가 더욱 뛰어난 공간입니다. 📞 문의 : 010-8033-2925 💬 *****