🏢 청주 분평동 신축급 코너 상가주택 매매! 📍아파트 밀집지역! 📈예상 수익률 약 9%! 가격까지 파격 인하된 매물입니다. 안녕하세요. 청주부동산 플러스김소장입니다. 😊 오늘 소개해드릴 매물은 청주시 서원구 분평동 아파트 밀집지역 내에 위치한 관리상태가 매우 뛰어난 3층형 코너 상가주택입니다. 외관만 보더라도 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 남서향 코너에 자리하고 있어 채광과 개방감이 우수합니다. 코너 건물 특성상 가시성이 뛰어나 상가 임대 경쟁력 또한 높은 것이 장점입니다. 특히 임대 세대수가 많지 않아 관리가 편리하며, 주인세대까지 정상적으로 임대할 경우 약 9% 이상의 예상 임대수익률을 기대할 수 있는 수익형 부동산입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 물건정보 💰 매매금액 : 7억5천만원 🏦 융자 : 3억2천만원 🏢 3층형 코너 상가주택 🌞 남서향 코너 입지 📈 예상 임대수익률 약 9% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 매물 특징 ✅ 분평동 아파트 밀집지역 ✅ 초·중·고 도보 통학 가능 ✅ 코너 건물로 뛰어난 가시성 ✅ 신축급 관리상태 ✅ 임대세대가 적어 관리 편리 ✅ 주인세대 약 20평 규모의 복층(옥탑) 공간 추가제공 ✅ 투베이스 형태로 활용 가능한 옥탑방 ✅ 실거주와 임대 모두 만족 ✅ 가격 인하로 투자매력 상승 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 입지환경 🚶 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 도보 이용 가능 🏘 이미 안정적으로 형성된 주거밀집지역 🛍 생활편의시설과 기본 상권이 잘 갖춰진 지역 🚗 접근성이 좋아 실거주와 임대수요 모두 우수 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💡 이런 분께 추천드립니다. ✔ 상가와 주택을 함께 운영하고 싶은 분 ✔ 월세 수익을 원하는 투자자 ✔ 직접 거주하면서 임대수익도 얻고 싶은 분 ✔ 안정적인 상권의 상가주택을 찾는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📢 플러스김소장이 보는 이 매물 상가주택은 건물 상태