### 일반상가 · 1층 · 월세 3,000/250 🙌 **필요해 부동산** 📞 **010-8033-2925** 🙌 💁‍♂️ 상가/사무실 전문 중개팀 ✔️ **매물번호 : M-260715-03** 💰 보증금 / 월차임 / 관리비 ✔️ **3,000만 / 250만** ✔️ **관리비 12만** 🏢 매물 정보 📍 홍대입구역 도보 4분 대로변 1층 상가 📍 **권리금 협의 가능 (최대한 조정 가능)** 📍 현재 중식 배달전문점 운영 중 📍 실사용 약 11평 (약 36㎡) 📍 통창 구조로 채광 및 개방감 우수 📍 홀 + 주방 + 창고 구성 📍 기존 주방 설비 및 인테리어 인수 가능 📍 즉시 영업 가능한 컨디션 📑 매물 특징 🚀 홍대입구역 도보 4분 메인 상권 🚀 대로변 1층으로 뛰어난 가시성과 노출 🚀 내·외국인 유동인구 풍부한 입지 🚀 통창 구조로 개방감과 채광 우수 🚀 기존 중식당 시설 완비로 초기 투자 비용 절감 🚀 홀·주방·창고 동선이 효율적으로 구성 🚀 권리금 최대한 협의 가능 👉 추천 업종 ✔️ 중식 전문점 ✔️ 아시안 음식점 ✔️ 분식·도시락 전문점 ✔️ 베이커리·디저트 카페 ✔️ 소품샵·굿즈샵 ✔️ 네일·뷰티샵 👉 기존 시설을 활용해 빠른 영업이 가능합니다. 👉 권리금 및 입주 조건 최대한 협의해 드립니다. 👉 다양한 업종 상담 가능합니다. 단순히 계약만 하는 중개가 아니라, 창업과 운영까지 함께 고민하는 파트너가 되고자 합니다. 📍 마포구 30년 거주 📍 홍대·연남동 상권 전문 💼 자영업 운영 경험 📸 실매물 직접 촬영 📝 블로그·체험단 운영 경험 🤝 창업자의 시선으로 상담 📞 유선 상담 시 상세한 정보를 안내해 드립니다. 📞 **문의 : 010-8033-2925** 📞 *********