매물번호 : P60715S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■ 기본 정보 ▣ 보증금: 1200만 원 ▣ 연세: 1200만 원 (부가세 별도) ▣ 권리금: 무권리 공실 ▣ 관리비: 10만 원 (공용관리비) ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 제주시 일도이동 ▣ 전용면적: 29.75㎡ ▣ 건축물용도: 1종근린생활시설 ▣ 사용승인일: 1993-08-02 ▣ 구조/형태: 대도로변 1면 노출. 전면부 통유리 시공. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 우수. 가벽 기설치로 홀과 다용도실 분리 활용 가능하며 철거 후 오픈형 전환도 가능. ▣ 시설현황: 상하수도 설비 완비. 건물 내부 공용 화장실 구비. 전체 리모델링 필요한 공실 상태. 임대인 바닥 공사 지원으로 초기 투자비 절감 및 자유로운 인테리어 설계 가능. ▣ 주차: 공용 주차장(5대) 및 상가 내부 주차 협의 (인근 주차 혼잡도 감안 요망) ▣ 입주 가능일: 즉시입주 ▣ 권장업종: 1인 뷰티샵(미용실, 피부관리실), 프랜차이즈 테이크아웃 디저트, 소매점 (일반음식점 불가) ■ 공간 분석 ▣ 입지 가치: 일도이동은 인제사거리 중심 제주 전통 유동인구 밀집 상권. 4차선 대도로변 접면으로 지속적인 노출 확보. 인근 다양한 소매업종 군집으로 목적형 및 충동형 소비 고객 유입 용이. ▣ 내부 가치: 전용 9.0평 직사각형 평면으로 1인 운영 최적 동선 제공. 기설치된 가벽 통한 공간 분리와 임대인 바닥 공사 지원 혜택으로 실용적 공간 창출 가능. ▣ 상권분석: 인제사거리를 중심으로 한 제주 전통 상권이자 풍부한 배후 세대를 둔 복합상권. 본 매물은 4차선 대로변 1층에 위치하여 끊임없는 유동인구 확보가 가능하며, 인근 소매점 상권과 연계 시너지 기대 가능.