🏢 광주시 대표 중심상권ㅣ유동인구 풍부ㅣ일반상업지역 수익형 건물 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🚶 광주로데오거리 도보 1분 → 유동인구가 풍부한 광주시 대표 중심상권 🛍 광주시 대표 중심상권 인접 → 병원, 은행, 영화관, 음식점 등 다양한 상업시설 밀집 🛣 2차선 도로 접한 전면 상가건물 → 접근성과 가시성이 뛰어난 상업 환경 🏗 기존 지구대·파출소 이전 부지 개발 예정 → 상권 확장과 지속적인 개발이 기대되는 미래가치 입지 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 경안동 ✅ 매도금액: 115,000만원 ✅ 대지면적: 155㎡ (46.89평) ✅ 연면적: 266.22㎡ (80.53평) ✅ 건축면적: 107.89㎡ (32.64평) ✅ 층수: 지상 1층 ~ 3층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 일반상업지역 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 근린생활시설 ✅ 진입도로: 중로3류 (폭 12m~15m) ✅ 방향: 남동향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 없음 ✅ 사용승인일: 1979년 7월 30일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✔ 전 층 임대 운영 중 → 안정적인 임대수익을 확보한 운영형 수익 건물 ✔ 보증금 8,000만원 · 월세 340만원 임대수익 실현 → 매입 후 즉시 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 투자형 매물 ✔ 건물 전면 노출이 뛰어난 상가건물 → 브랜드 홍보와 간판, 전광판, 현수막 등 광고 활용도 우수 ✔ 상가와 주거가 결합된 복합 구성 → 다양한 임차 수요를 확보할 수 있어 안정적인 임대 운영 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876