표선리 주거지역 수익형 통건물, 제2공항 수혜를 품은 확실한 투자 (127p) 📍 매물 요약 및 가격 정보 표선 중심지의 뛰어난 인프라와 제2공항이라는 대형 호재를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 매매가: 135,000만원 (13억 5천만원) 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **0 번지 대지면적: 419㎡ (약 127p) 건물면적: 293.36㎡ 건축구조: 철근콘크리트 (지상 2층 / 지하 1층) 임대 현황: * 1층 상가: 보증금 1,100만 / 연세 1,800만 2층 주택(방3/욕실1): 보증금 500만 / 연세 1,200만 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 표선리 주거지역 내에 위치하고 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. 특히 주목하실 점은 지목이 농지가 아니기 때문에 외지인이나 법인, 외국인도 농지취득자격증명서 발급 절차 없이 즉시 자유롭게 매입이 가능하다는 것입니다. 취득세 및 보유세 측면에서도 농지 대비 행정적 제약이 적어 투자용으로 매우 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다. 이미 안정적인 임차 수요가 확보되어 있어 매수 즉시 수익 창출이 가능하며, 향후 리모델링이나 신축을 통해 건물 가치를 더욱 극대화할 수 있는 잠재력을 지닌 부지입니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오: 안정과 성장의 결합 안정적인 수익형 부동산: 현재 임대 상태를 유지하며 매년 안정적인 연세를 수령하는 노후 대비용 자산. 직접 거주 및 운영: 2층 주택에 직접 거주하며 1층 상가에서 사업을 운영하거나, 카페·게스트하우스 등으로 업종 변경. 지가 상승 투자: 제2공항 착공 및 배후 도시 확장 시기에 맞춘 시세 차익 실현. ​ 📞 현장 확인 및 상담문의: 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414