제2공항 수혜의 중심, 하천리 2차선 도로 접한 계획관리 대형 토지 매매 (3,384㎡) 📍 매물 요약 및 가격 정보 표선 시내권과 인접하면서도 성산과 이어지는 핵심 도로망에 위치하여, 미래 가치 상승이 기대되는 알짜배기 매물입니다. 매매가: 80,000만원 (8억원) 3.3㎡당 단가: 78만원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **3-1 번지 면적: 3,384.00㎡ (약 1,023p) 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 별장, 콘도, 상가주택, 물류창고, 카페/베이커리 부지 등 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 건폐율 40%, 용적률 100% 내외(지자체 조례 기준)가 적용되어, 타 용도지역 대비 훨씬 넓고 효율적인 건축 설계가 가능합니다. 특히 1,000평이 넘는 광활한 면적과 2차선 도로에 면한 입지는 대형 물류 창고나 근린생활시설, 혹은 여러 채의 전원주택 단지를 조성하기에 최상의 조건을 갖추고 있습니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 및 투자 가치 대단지 프리미엄 주거 단지: 1,023평의 넓은 대지에 프라이빗한 별장이나 타운하우스를 조성하여 고품격 주거 환경 실현. 복합 상업 시설: 2차선 도로변의 뛰어난 가시성을 활용하여 대형 카페, 식당, 또는 오피스 빌딩으로 활용. 물류 및 유통 거점: 제2공항 및 주변 도로망 확충에 따라 늘어날 물류 수요를 대비한 창고 부지. ​ 📞 현장 확인 및 상담문의: 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414